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缅甸公寓符合法律标准的只占10%?

03-28 缅甸社会

缅甸公寓符合法律标准的只占10%?
缅甸房地产服务业协会(MRESA)主席吴钦貌丹表示,缅甸已兴建的公寓中,符合现行《公寓法》条规的公寓仅有10%。
 
根据吴钦貌丹的说法,《公寓法》规定,兴建公寓的土地,须是具有居民楼建设权的土地,须是能转让拥有权的土地,须是能建设6层楼房以上的土地。而目前持有土地拥有权的地主将须在有关局办理土地转让权。
 
而目前绝大部分公寓并非依照《公寓法》对土地权限进行了转让,大部分土地仍然地主手中。“例如,一栋公寓楼有50套公寓,而这50套通通由地主拥有。” 吴钦貌丹举例称。
 
2016年1月,《公寓法》通过联邦议会正式生效。自从《公寓法》颁布的2016年后,部分新建公寓已依照此法兴建,但这样的情况却是少数。
 
业内期待《公寓法》中,外国人可购买40%的公寓楼房屋的条规能够提振从2014年起就不断走跌的缅甸房市,但效果并不明显。比较2014年前的市场,缅甸的房地产交易量下跌了40%左右。大部分房屋和土地均处于有价无市的状态,只有1亿缅元以下的公寓与土地才有买家问津。

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